신길센트럴아이파크
서울특별시 영등포구 신길동 4955 · 2019년 준공
토지거래허가구역 지정
· 필지 확인 12/12
허가 현황 →
배정 학교: 서울대영초등학교 (학구도) — 초등학교는 학구도안내서비스 통학구역에 단지 위치를 대응한 것입니다. 경계에 걸친 동은 다를 수 있으니 교육청 공고로 확인하세요. 지도에서 학구 보기 →
공시가격 2026 · 전용 60㎡ 중위9억 1,200만
279호 · 평당 5,025만
전년 대비+27.2%
2025 → 2026
실거래 대비59%
최근 12개월 매매 평단가 8,452만 (6건)
전체612호4개 면적대
출처: 국토교통부 부동산공시가격 (2026.1.1 기준) · 재산세·종부세 기준. 단지별 공시가격 비교 →
세대수612세대
6개 동
준공2019년 2월
HDC현대산업개발
주차673대
세대당 1.1대
난방개별난방
혼합식
승강기16대
관리비 2026-08
217,829원전용 84㎡ 환산 · 세대 평균 243,873원
출처: K-APT 공동주택관리정보시스템 · 관리비는 공용관리비 주요 항목 + 개별사용료(난방·급탕·전기·수도·가스) 합계
저층 1~3층6,342만/평10건
중층6,363만/평43건
고층 21층↑ (최고 27층)6,676만/평9건
고층 − 저층
+4.9%같은 평형끼리 비교
최근 24개월 매매 · 층별 시세 · 단지 간 층 프리미엄 비교 →
가까운 역
- 신풍역 7호선 도보 10분 · 653m
- 영등포역 1호선 도보 20분 · 1,290m
- 대림(구로구청)역 7호선 도보 22분 · 1,406m
가까운 학교
- 대영중학교 도보 2분 · 131m
- 대영고등학교 도보 3분 · 149m
- 대영초등학교 도보 4분 · 220m
최근 3개월 매매 평단가 추세: 거래 부족
최근 36개월 · 만원/평
평단가 추이 매매
면적별 시세 (최근 24개월)
| 평형 · 전용면적 | 거래 | 최저 | 평균 | 최고 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 약 24평형 · 전용 60㎡ | 31 | 10억 6,500만 | 12억 8,598만 | 16억 | 2026-07-25 |
| 약 34평형 · 전용 85㎡ | 31 | 12억 9,500만 | 14억 7,403만 | 17억 5,700만 | 2026-08-07 |
국토부 전월세 신고 · 계약구분 · 최근 12개월
단지별 비교 →전월세 신규 · 갱신 74건 중 갱신 58%
신규 계약31건
갱신 계약43건
갱신요구권 행사40%
전세 갱신 시 보증금+5.2%
갱신이 많으면 세입자가 눌러앉는 단지, 신규가 많으면 자주 바뀌는 단지입니다. 갱신 보증금 변화는 종전 보증금이 신고된 전세 갱신 23건 기준(±50% 넘는 신고 오류 제외)(인상 20 · 동결 3 · 인하 0) · 계약구분 미기재 2건 제외.
월별 관리비 (단지 전체 · 원)
| 월 | 공용관리비 | 개별사용료 | 합계 | 세대 평균 | 전용 84㎡ 환산 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 64,382,685 | 84,867,946 | 149,250,631 | 243,873 | 217,829 |
| 2026-07 | 63,957,270 | 54,533,309 | 118,490,579 | 193,612 | 172,935 |
| 2026-06 | 63,638,400 | 46,241,716 | 109,880,116 | 179,542 | 160,368 |
개별사용료는 계절(난방·전기)에 따라 크게 변합니다. 공용관리비만 비교하는 게 단지 간 비교엔 더 공정합니다.
K-APT · 2026-08 공개분
단지별 비교 →장기수선충당금 잔액 6.0억
세대당 잔액976,203원
월 부과 (세대당)12,002원
최근 3개월 사용1,849만원
3개월 적립 증가1,208만원
승강기 교체·외벽 도장 같은 큰 수선에 쓰려고 매달 모으는 돈입니다. 잔액이 넉넉하면 큰 공사 때 추가 분담금 걱정이 적습니다.
토지이용계획 · 지번 4955 · 국가공간정보
갱신 2026-10-06이 단지 필지의 지역·지구
대공방어협조구역도시지역토지거래계약에관한허가구역가축사육제한구역건축선 (저촉)공공청사 (접함)도로 (접함)교육환경보호구역교육환경보호구역 (저촉)과밀억제권역공원 (접함)녹지 (접함)재정비촉진지구제2종일반주거지역
토지이음(luris.molit.go.kr)과 같은 원천. 빨간 칩 = 토지거래허가구역. "저촉"·"접함"은 필지 일부만 걸리는 경우입니다.
토지거래허가 · 이 단지 지번 · 최근 90일
전체 현황 →허가 처리 4건 허가 4 · 불허가 0 · 취소·취하 0
- 2026-09-30 · 주거용 · 허가
- 2026-09-18 · 주거용 · 허가
- 2026-08-04 · 주거용 · 허가
- 2026-07-21 · 주거용 · 허가
- 2026-06-30 · 주거용 · 취소
- 2026-05-07 · 주거용 · 허가
- 2026-04-20 · 주거용 · 허가
- 2026-04-17 · 주거용 · 취하
- 2026-03-24 · 주거용 · 허가
- 2026-03-24 · 주거용 · 허가
서울시 부동산정보광장 공개분(처리 완료 건). 실거래 신고와 별개이며 허가 후 계약이 안 될 수도 있습니다.
거래 내역 (최근 100건 · 신고가·신저가는 같은 평형 기준)
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 7 | 17억 5,700만 | 신고가 |
| 2026-07-25 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 22 | 15억 7,000만 | |
| 2026-05-11 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 20 | 16억 9,000만 | |
| 2026-04-23 | 약 34평형 · 전용 84.99㎡ | 26 | 17억 4,500만 | 신고가 |
| 2026-03-30 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 20 | 15억 3,000만 | |
| 2026-03-28 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 2 | 16억 5,800만 | 신고가 |
| 2026-03-28 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 11 | 15억 5,000만 | |
| 2026-03-07 | 약 34평형 · 전용 84.99㎡ | 1 | 15억 7,000만 | |
| 2026-02-26 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 9 | 16억 | 신고가 |
| 2026-02-10 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 2 | 16억 3,500만 | |
| 2026-01-30 | 약 34평형 · 전용 84.99㎡ | 16 | 16억 5,000만 | 신고가 |
| 2026-01-27 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 25 | 15억 | 신고가 |
| 2025-12-29 | 약 34평형 · 전용 84.99㎡ | 10 | 15억 7,500만 | |
| 2025-12-20 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 15 | 16억 3,000만 | 신고가 |
| 2025-11-19 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 15 | 14억 5,000만 | 신고가 |
| 2025-10-15 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 15 | 14억 5,000만 | 해제 2025-10-15 |
| 2025-10-15 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 15 | 14억 5,000만 | 해제 2025-11-21 |
| 2025-10-11 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 4 | 15억 2,500만 | |
| 2025-10-02 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 27 | 15억 5,000만 | |
| 2025-09-30 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 9 | 14억 | |
| 2025-09-29 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 3 | 14억 | 신고가 |
| 2025-09-20 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 13 | 13억 6,000만 | |
| 2025-09-19 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 2 | 14억 5,700만 | |
| 2025-09-19 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 5 | 15억 2,000만 | |
| 2025-09-13 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 3 | 13억 4,000만 | |
| 2025-09-13 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 11 | 13억 8,000만 | 신고가 |
| 2025-09-02 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 21 | 13억 6,000만 | 신고가 |
| 2025-08-15 | 약 34평형 · 전용 84.99㎡ | 15 | 14억 9,000만 | |
| 2025-08-08 | 약 34평형 · 전용 84.99㎡ | 14 | 14억 9,000만 | |
| 2025-08-04 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 10 | 14억 4,500만 | |
| 2025-07-11 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 7 | 13억 4,000만 | 신고가 |
| 2025-06-28 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 5 | 14억 2,500만 | |
| 2025-06-27 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 23 | 12억 5,000만 | 해제 2025-07-28 |
| 2025-06-27 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 23 | 12억 5,000만 | |
| 2025-06-18 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 18 | 14억 7,500만 | |
| 2025-06-17 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 19 | 12억 5,000만 | |
| 2025-06-16 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 19 | 12억 8,000만 | |
| 2025-06-14 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 16 | 12억 5,000만 | |
| 2025-06-07 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 19 | 11억 7,000만 | |
| 2025-06-05 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 10 | 14억 1,000만 | |
| 2025-06-03 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 10 | 12억 5,000만 | |
| 2025-05-23 | 약 34평형 · 전용 84.99㎡ | 9 | 13억 4,000만 | |
| 2025-05-17 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 12 | 13억 5,000만 | |
| 2025-05-15 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 1 | 12억 9,500만 | |
| 2025-05-10 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 12 | 12억 2,500만 | |
| 2025-05-07 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 3 | 13억 2,000만 | |
| 2025-05-06 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 4 | 12억 550만 | 해제 2025-06-09 |
| 2025-05-06 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 4 | 12억 550만 | |
| 2025-04-26 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 6 | 11억 4,700만 | |
| 2025-04-21 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 11 | 12억 | |
| 2025-04-16 | 약 34평형 · 전용 84.99㎡ | 7 | 12억 9,500만 | 해제 2025-04-28 |
| 2025-04-16 | 약 34평형 · 전용 84.99㎡ | 7 | 12억 9,500만 | |
| 2025-04-05 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 6 | 11억 6,400만 | 해제 2025-05-13 |
| 2025-04-05 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 6 | 11억 6,400만 | |
| 2025-03-29 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 4 | 13억 2,800만 | |
| 2025-03-25 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 6 | 13억 1,500만 | |
| 2025-03-21 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 3 | 11억 6,000만 | 해제 2025-04-15 |
| 2025-03-21 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 3 | 11억 6,000만 | 해제 2025-04-17 |
| 2025-03-21 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 3 | 11억 6,000만 | 해제 2025-04-21 |
| 2025-03-21 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 3 | 11억 6,000만 | |
| 2025-03-10 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 4 | 11억 8,000만 | |
| 2025-02-28 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 15 | 11억 4,000만 | |
| 2025-02-27 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 16 | 11억 3,500만 | |
| 2025-02-21 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 22 | 13억 6,000만 | 해제 2025-04-01 |
| 2025-02-21 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 22 | 13억 6,000만 | |
| 2025-02-14 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 20 | 13억 5,000만 | |
| 2025-01-28 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 5 | 12억 9,500만 | |
| 2025-01-18 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 3 | 11억 | |
| 2025-01-18 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 25 | 13억 5,000만 | |
| 2025-01-16 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 24 | 11억 3,400만 | |
| 2024-12-27 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 13 | 10억 6,500만 | |
| 2024-12-13 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 11 | 11억 8,000만 | |
| 2024-09-26 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 7 | 11억 | |
| 2024-08-10 | 약 34평형 · 전용 84.99㎡ | 9 | 13억 5,000만 | |
| 2024-07-28 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 1 | 10억 4,000만 | |
| 2024-07-18 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 9 | 11억 5,000만 | |
| 2024-07-17 | 약 34평형 · 전용 84.99㎡ | 9 | 13억 2,500만 | |
| 2024-07-01 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 3 | 12억 2,000만 | |
| 2024-06-28 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 4 | 10억 7,600만 | |
| 2024-06-08 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 7 | 12억 4,000만 | |
| 2024-06-08 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 14 | 11억 | |
| 2024-05-23 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 18 | 11억 | |
| 2024-05-11 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 10 | 10억 3,000만 | |
| 2024-04-29 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 1 | 11억 2,000만 | |
| 2024-04-25 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 8 | 10억 7,000만 | |
| 2024-04-20 | 약 34평형 · 전용 84.99㎡ | 27 | 12억 2,000만 | |
| 2024-04-10 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 4 | 12억 2,000만 | |
| 2024-04-04 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 17 | 10억 2,000만 | |
| 2024-03-27 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 15 | 11억 7,000만 | |
| 2024-03-24 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 20 | 9억 9,500만 | |
| 2024-03-11 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 28 | 12억 | |
| 2024-02-08 | 약 34평형 · 전용 84.99㎡ | 1 | 11억 | |
| 2024-01-15 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 12 | 10억 2,500만 | |
| 2024-01-07 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 12 | 10억 2,000만 | |
| 2023-12-29 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 10 | 10억 2,500만 | |
| 2023-12-12 | 약 34평형 · 전용 84.99㎡ | 2 | 7억 6,000만 | 신저가 |
| 2023-11-12 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 6 | 8억 | |
| 2023-10-07 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 8 | 10억 5,000만 | |
| 2023-09-14 | 약 24평형 · 전용 59.97㎡ | 5 | 10억 3,000만 | |
| 2023-09-14 | 약 34평형 · 전용 84.98㎡ | 7 | 12억 3,500만 |