래미안에스티움
서울특별시 영등포구 신길동 4950 · 2017년 준공
토지거래허가구역 지정
· 필지 확인 12/12
허가 현황 →
배정 학교: 서울대방초등학교 (학구도) — 초등학교는 학구도안내서비스 통학구역에 단지 위치를 대응한 것입니다. 경계에 걸친 동은 다를 수 있으니 교육청 공고로 확인하세요. 지도에서 학구 보기 →
공시가격 2026 · 전용 85㎡ 중위12억 300만
833호 · 평당 4,679만
전년 대비+20.7%
2025 → 2026
실거래 대비63%
최근 12개월 매매 평단가 7,388만 (22건)
전체1,722호5개 면적대
출처: 국토교통부 부동산공시가격 (2026.1.1 기준) · 재산세·종부세 기준. 단지별 공시가격 비교 →
세대수1,722세대
19개 동
준공2017년 4월
삼성물산주식회사
주차2,280대
세대당 1.32대
난방개별난방
혼합식
승강기52대
관리비 2026-08
205,416원전용 84㎡ 환산 · 세대 평균 253,175원
출처: K-APT 공동주택관리정보시스템 · 관리비는 공용관리비 주요 항목 + 개별사용료(난방·급탕·전기·수도·가스) 합계
저층 1~3층6,349만/평16건
중층6,807만/평126건
고층 21층↑ (최고 27층)6,798만/평15건
고층 − 저층
+7.1%같은 평형끼리 비교
최근 24개월 매매 · 층별 시세 · 단지 간 층 프리미엄 비교 →
가까운 역
- 신풍역 7호선 도보 6분 · 370m
- 보라매역 신림선 · 7호선 도보 9분 · 583m
- 보라매공원역 신림선 도보 11분 · 719m
가까운 학교
- 신길중학교 도보 3분 · 170m
- 서울대길초등학교 도보 5분 · 307m
- 서울대길초교 도보 5분 · 330m
최근 3개월 매매 평단가 추세: ▲ 8.1% 3건
최근 36개월 · 만원/평
평단가 추이 매매
면적별 시세 (최근 24개월)
| 평형 · 전용면적 | 거래 | 최저 | 평균 | 최고 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 약 16평형 · 전용 40㎡ | 1 | 8억 3,500만 | 8억 3,500만 | 8억 3,500만 | 2024-10-19 |
| 약 20평형 · 전용 50㎡ | 3 | 9억 | 10억 2,833만 | 12억 5,000만 | 2026-04-28 |
| 약 24평형 · 전용 60㎡ | 66 | 12억 3,500만 | 14억 1,370만 | 17억 | 2026-05-08 |
| 약 34평형 · 전용 85㎡ | 74 | 11억 | 17억 3,773만 | 20억 2,000만 | 2026-09-05 |
| 약 47평형 · 전용 118㎡ | 13 | 17억 1,000만 | 19억 5,577만 | 21억 3,000만 | 2026-07-03 |
국토부 전월세 신고 · 계약구분 · 최근 12개월
단지별 비교 →전월세 신규 · 갱신 119건 중 갱신 45%
신규 계약66건
갱신 계약53건
갱신요구권 행사72%
전세 갱신 시 보증금+6.3%
갱신이 많으면 세입자가 눌러앉는 단지, 신규가 많으면 자주 바뀌는 단지입니다. 갱신 보증금 변화는 종전 보증금이 신고된 전세 갱신 38건 기준(±50% 넘는 신고 오류 제외)(인상 38 · 동결 0 · 인하 0).
월별 관리비 (단지 전체 · 원)
| 월 | 공용관리비 | 개별사용료 | 합계 | 세대 평균 | 전용 84㎡ 환산 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 184,634,488 | 251,333,929 | 435,968,417 | 253,175 | 205,416 |
| 2026-07 | 186,284,248 | 225,582,839 | 411,867,087 | 239,179 | 194,061 |
| 2026-06 | 182,125,528 | 164,610,338 | 346,735,866 | 201,356 | 163,372 |
개별사용료는 계절(난방·전기)에 따라 크게 변합니다. 공용관리비만 비교하는 게 단지 간 비교엔 더 공정합니다.
K-APT · 2026-08 공개분
단지별 비교 →장기수선충당금 잔액 23.9억
세대당 잔액1,389,327원
월 부과 (세대당)19,874원
최근 12개월 사용6,161만원
12개월 적립 증가37,203만원
승강기 교체·외벽 도장 같은 큰 수선에 쓰려고 매달 모으는 돈입니다. 잔액이 넉넉하면 큰 공사 때 추가 분담금 걱정이 적습니다.
토지이용계획 · 지번 4950 · 국가공간정보
갱신 2026-10-06이 단지 필지의 지역·지구
대공방어협조구역도시지역준주거지역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역가축사육제한구역건축선 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)공원 (접함)도로 (접함)교육환경보호구역 (저촉)과밀억제권역녹지 (접함)제2종일반주거지역 (접함)가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)재정비촉진지구중로3류(폭 12m~15m) (접함)소공원 (접함)중로2류(폭 15m~20m) (접함)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)
토지이음(luris.molit.go.kr)과 같은 원천. 빨간 칩 = 토지거래허가구역. "저촉"·"접함"은 필지 일부만 걸리는 경우입니다.
토지거래허가 · 이 단지 지번 · 최근 90일
전체 현황 →허가 처리 3건 허가 3 · 불허가 0 · 취소·취하 0
- 2026-09-01 · 주거용 · 허가
- 2026-08-25 · 주거용 · 허가
- 2026-07-27 · 주거용 · 허가
- 2026-07-14 · 주거용 · 허가
- 2026-07-01 · 주거용 · 허가
- 2026-07-01 · 주거용 · 허가
- 2026-06-22 · 주거용 · 허가
- 2026-06-11 · 주거용 · 허가
- 2026-05-21 · 주거용 · 허가
- 2026-05-21 · 주거용 · 허가
서울시 부동산정보광장 공개분(처리 완료 건). 실거래 신고와 별개이며 허가 후 계약이 안 될 수도 있습니다.
거래 내역 (최근 100건 · 신고가·신저가는 같은 평형 기준)
| 거래일 | 면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 약 34평형 · 전용 84.93㎡ | 11 | 20억 | |
| 2026-08-26 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 23 | 19억 2,000만 | |
| 2026-07-27 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 9 | 19억 6,000만 | |
| 2026-07-16 | 약 34평형 · 전용 84.93㎡ | 12 | 20억 | |
| 2026-07-06 | 약 34평형 · 전용 84.92㎡ | 9 | 19억 6,000만 | |
| 2026-07-03 | 약 47평형 · 전용 118.03㎡ | 23 | 20억 8,000만 | |
| 2026-07-03 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 18 | 20억 1,000만 | |
| 2026-06-21 | 약 34평형 · 전용 84.93㎡ | 9 | 19억 3,000만 | |
| 2026-05-26 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 2 | 18억 8,000만 | |
| 2026-05-23 | 약 47평형 · 전용 118.03㎡ | 26 | 19억 5,000만 | |
| 2026-05-08 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 9 | 17억 | |
| 2026-05-08 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 9 | 17억 | 신고가 |
| 2026-04-28 | 약 20평형 · 전용 49.97㎡ | 8 | 12억 5,000만 | 신고가 |
| 2026-04-27 | 약 47평형 · 전용 118.03㎡ | 22 | 21억 1,000만 | |
| 2026-04-24 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 4 | 11억 | |
| 2026-04-10 | 약 34평형 · 전용 84.92㎡ | 6 | 19억 4,500만 | |
| 2026-04-06 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 9 | 16억 7,000만 | |
| 2026-03-31 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 21 | 16억 4,500만 | |
| 2026-03-28 | 약 34평형 · 전용 84.93㎡ | 19 | 19억 | |
| 2026-03-16 | 약 34평형 · 전용 84.92㎡ | 6 | 19억 7,000만 | |
| 2026-03-07 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 18 | 20억 2,000만 | 신고가 |
| 2026-03-07 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 15 | 19억 9,000만 | 신고가 |
| 2026-03-02 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 20 | 19억 5,000만 | 신고가 |
| 2026-02-25 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 10 | 19억 3,000만 | |
| 2026-02-13 | 약 34평형 · 전용 84.92㎡ | 19 | 19억 3,000만 | 신고가 |
| 2026-02-07 | 약 34평형 · 전용 84.92㎡ | 1 | 18억 | |
| 2026-02-03 | 약 34평형 · 전용 84.92㎡ | 11 | 19억 1,000만 | |
| 2026-01-31 | 약 34평형 · 전용 84.93㎡ | 14 | 19억 1,000만 | 신고가 |
| 2026-01-31 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 14 | 16억 8,300만 | 신고가 |
| 2026-01-24 | 약 47평형 · 전용 118.03㎡ | 19 | 20억 2,500만 | |
| 2026-01-10 | 약 34평형 · 전용 84.92㎡ | 13 | 18억 9,000만 | |
| 2025-12-22 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 12 | 16억 4,500만 | |
| 2025-12-12 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 11 | 16억 6,000만 | 신고가 |
| 2025-12-11 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 16 | 16억 5,000만 | |
| 2025-11-28 | 약 47평형 · 전용 118.03㎡ | 17 | 21억 3,000만 | 신고가 |
| 2025-11-21 | 약 47평형 · 전용 118.03㎡ | 9 | 20억 8,000만 | 신고가 |
| 2025-11-21 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 13 | 18억 6,000만 | |
| 2025-10-18 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 6 | 16억 2,000만 | |
| 2025-10-18 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 10 | 17억 9,500만 | |
| 2025-10-15 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 21 | 19억 | 신고가 |
| 2025-10-15 | 약 47평형 · 전용 118.03㎡ | 13 | 19억 | |
| 2025-10-15 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 7 | 16억 | |
| 2025-10-15 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 15 | 18억 7,000만 | 신고가 |
| 2025-10-14 | 약 47평형 · 전용 118.39㎡ | 15 | 20억 | |
| 2025-10-14 | 약 34평형 · 전용 84.92㎡ | 8 | 18억 5,000만 | |
| 2025-10-11 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 22 | 17억 9,500만 | |
| 2025-10-11 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 15 | 18억 3,000만 | |
| 2025-10-11 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 12 | 16억 5,000만 | 신고가 |
| 2025-10-09 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 23 | 18억 5,000만 | 신고가 |
| 2025-10-03 | 약 34평형 · 전용 84.95㎡ | 5 | 17억 2,000만 | |
| 2025-10-02 | 약 34평형 · 전용 84.93㎡ | 13 | 17억 8,000만 | |
| 2025-10-02 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 4 | 17억 4,000만 | 해제 2026-01-17 |
| 2025-10-02 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 4 | 17억 4,000만 | |
| 2025-09-30 | 약 34평형 · 전용 84.92㎡ | 18 | 18억 | |
| 2025-09-29 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 12 | 15억 8,000만 | 신고가 |
| 2025-09-29 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 14 | 15억 5,000만 | 신고가 |
| 2025-09-28 | 약 34평형 · 전용 84.95㎡ | 16 | 17억 7,500만 | |
| 2025-09-28 | 약 34평형 · 전용 84.93㎡ | 20 | 18억 4,500만 | 신고가 |
| 2025-09-27 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 9 | 15억 4,000만 | |
| 2025-09-27 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 3 | 14억 1,000만 | |
| 2025-09-27 | 약 34평형 · 전용 84.95㎡ | 4 | 16억 5,500만 | |
| 2025-09-27 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 10 | 15억 1,000만 | |
| 2025-09-25 | 약 34평형 · 전용 84.92㎡ | 9 | 17억 | |
| 2025-09-25 | 약 34평형 · 전용 84.93㎡ | 2 | 16억 3,000만 | |
| 2025-09-24 | 약 47평형 · 전용 118.39㎡ | 14 | 20억 6,000만 | 신고가 |
| 2025-09-23 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 5 | 15억 | |
| 2025-09-21 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 7 | 15억 4,000만 | 신고가 |
| 2025-09-20 | 약 34평형 · 전용 84.95㎡ | 25 | 17억 3,000만 | |
| 2025-09-17 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 2 | 13억 9,000만 | |
| 2025-09-11 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 3 | 14억 300만 | |
| 2025-09-10 | 약 34평형 · 전용 84.95㎡ | 18 | 16억 9,000만 | |
| 2025-09-10 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 12 | 15억 | 신고가 |
| 2025-09-08 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 13 | 14억 7,000만 | |
| 2025-08-21 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 18 | 17억 3,000만 | 해제 2025-08-22 |
| 2025-08-21 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 18 | 17억 3,000만 | |
| 2025-08-15 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 9 | 14억 7,000만 | 신고가 |
| 2025-08-12 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 15 | 14억 4,500만 | |
| 2025-08-09 | 약 34평형 · 전용 84.93㎡ | 7 | 17억 3,000만 | |
| 2025-07-26 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 18 | 13억 9,000만 | |
| 2025-07-24 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 16 | 14억 6,000만 | 신고가 |
| 2025-07-23 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 12 | 13억 7,000만 | |
| 2025-07-01 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 27 | 17억 5,000만 | |
| 2025-06-27 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 1 | 13억 4,500만 | |
| 2025-06-27 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 16 | 17억 2,000만 | 해제 2025-06-27 |
| 2025-06-26 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 2 | 14억 | |
| 2025-06-25 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 16 | 17억 2,000만 | 해제 2025-06-30 |
| 2025-06-25 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 16 | 17억 2,000만 | 해제 2025-06-27 |
| 2025-06-25 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 16 | 17억 2,000만 | |
| 2025-06-25 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 26 | 17억 1,500만 | |
| 2025-06-22 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 17 | 17억 4,000만 | |
| 2025-06-21 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 2 | 12억 9,000만 | |
| 2025-06-21 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 2 | 16억 1,000만 | |
| 2025-06-21 | 약 24평형 · 전용 59.95㎡ | 15 | 14억 | 신고가 |
| 2025-06-19 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 9 | 13억 7,000만 | 해제 2025-07-02 |
| 2025-06-19 | 약 34평형 · 전용 84.95㎡ | 10 | 16억 4,000만 | |
| 2025-06-19 | 약 34평형 · 전용 84.93㎡ | 27 | 17억 1,700만 | |
| 2025-06-19 | 약 24평형 · 전용 59.98㎡ | 9 | 13억 7,000만 | |
| 2025-06-19 | 약 34평형 · 전용 84.92㎡ | 21 | 17억 | |
| 2025-06-18 | 약 34평형 · 전용 84.97㎡ | 15 | 16억 8,000만 | |
| 2025-06-18 | 약 34평형 · 전용 84.93㎡ | 17 | 17억 2,000만 |