신 신길동 아파트 시세신길뉴타운 주민 포털

힐스테이트클래시안

서울특별시 영등포구 신길동 4969 · 2020년 준공

🔒 토지거래허가구역 지정 · 필지 확인 12/12 허가 현황 →

배정 학교: 서울대방초등학교 (학구도) — 초등학교는 학구도안내서비스 통학구역에 단지 위치를 대응한 것입니다. 경계에 걸친 동은 다를 수 있으니 교육청 공고로 확인하세요. 지도에서 학구 보기 →

공시가격 2026 · 전용 60㎡ 중위9억 9,200만 710호 · 평당 5,466만
전년 대비+28.5% 2025 → 2026
실거래 대비59% 최근 12개월 매매 평단가 9,266만 (26건)
전체1,476호6개 면적대

출처: 국토교통부 부동산공시가격 (2026.1.1 기준) · 재산세·종부세 기준. 단지별 공시가격 비교 →

세대수1,482세대 14개 동
준공2020년 12월 현대건설
주차1,777대 세대당 1.2대
난방개별난방 혼합식
승강기37대
관리비 2026-09 240,128원전용 84㎡ 환산 · 세대 평균 254,608원

출처: K-APT 공동주택관리정보시스템 · 관리비는 공용관리비 주요 항목 + 개별사용료(난방·급탕·전기·수도·가스) 합계

저층 1~3층3,381만/평20건
중층3,579만/평205건
고층 22층↑ (최고 29층)3,485만/평70건
고층 − 저층 +3.1%같은 평형끼리 비교

최근 24개월 전세 · 층별 시세 · 단지 간 층 프리미엄 비교 →

가까운 역

  • 신풍역 7호선 도보 8분 · 485m
  • 보라매역 신림선 · 7호선 도보 13분 · 844m
  • 서울지방병무청역 신림선 도보 15분 · 957m

가까운 학교

  • 신길중학교 도보 6분 · 371m
  • 서울대영초등학교 도보 8분 · 522m
  • 대영고등학교 도보 9분 · 546m

반경 500m

  • 약국 13곳
  • 병원 3곳
  • 어린이집 14곳
  • 유치원 3곳
  • 공원 9곳
  • 도서관 4곳

지도에서 보기 →

최근 3개월 전세 평단가 추세: ▼ 4.6% 34건

최근 36개월 · 만원/평

평단가 추이 전세

면적별 시세 (최근 24개월)

평형 · 전용면적거래최저 평균최고최근 거래일
약 17평형 · 전용 43㎡ 31 4억 450만 4억 7,861만 6억 2026-09-20
약 20평형 · 전용 50㎡ 2 4억 5,000만 4억 9,500만 5억 4,000만 2026-09-14
약 24평형 · 전용 60㎡ 194 7,084만 6억 5,830만 8억 8,000만 2026-10-13
약 34평형 · 전용 85㎡ 63 6억 3,000만 7억 9,876만 10억 3,000만 2026-10-09
약 46평형 · 전용 115㎡ 5 10억 3,000만 11억 700만 11억 5,500만 2026-09-18
국토부 전월세 신고 · 계약구분 · 최근 12개월

전월세 신규 · 갱신 179건 중 갱신 46%

단지별 비교 →
신규 계약96건
갱신 계약83건
갱신요구권 행사57%
전세 갱신 시 보증금+6.3%

갱신이 많으면 세입자가 눌러앉는 단지, 신규가 많으면 자주 바뀌는 단지입니다. 갱신 보증금 변화는 종전 보증금이 신고된 전세 갱신 52건 기준(±50% 넘는 신고 오류 제외)(인상 46 · 동결 6 · 인하 0) · 계약구분 미기재 9건 제외.

월별 관리비 (단지 전체 · 원)

월공용관리비개별사용료합계 세대 평균전용 84㎡ 환산
2026-09157,224,585220,105,840 377,330,425254,608 240,128
2026-08153,838,705115,993,360 269,832,065182,072 171,718
2026-07151,221,325104,777,195 255,998,520172,738 162,914

개별사용료는 계절(난방·전기)에 따라 크게 변합니다. 공용관리비만 비교하는 게 단지 간 비교엔 더 공정합니다.

K-APT · 2026-09 공개분

장기수선충당금 잔액 8.4억

단지별 비교 →
세대당 잔액569,643원
월 부과 (세대당)8,470원
최근 11개월 사용7,150만원
11개월 적립 증가12,691만원

승강기 교체·외벽 도장 같은 큰 수선에 쓰려고 매달 모으는 돈입니다. 잔액이 넉넉하면 큰 공사 때 추가 분담금 걱정이 적습니다.

토지이용계획 · 지번 4969 · 국가공간정보

이 단지 필지의 지역·지구

갱신 2026-10-06
대공방어협조구역도시지역토지거래계약에관한허가구역가축사육제한구역건축선 (저촉)도로 (접함)공원 (접함)교육환경보호구역 (저촉)과밀억제권역제2종일반주거지역 (저촉)연결녹지 (접함)공공공지 (접함)재정비촉진지구중로2류(폭 15m~20m) (접함)상대보호구역 (저촉)

토지이음(luris.molit.go.kr)과 같은 원천. 빨간 칩 = 토지거래허가구역. "저촉"·"접함"은 필지 일부만 걸리는 경우입니다.

토지거래허가 · 이 단지 지번 · 최근 90일

허가 처리 7건 허가 7 · 불허가 0 · 취소·취하 0

전체 현황 →

서울시 부동산정보광장 공개분(처리 완료 건). 실거래 신고와 별개이며 허가 후 계약이 안 될 수도 있습니다.

거래 내역 (최근 100건 · 신고가·신저가는 같은 평형 기준)

거래일면적층 금액비고
2026-10-13 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 18 7억 2,450만
2026-10-09 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 18 9억 5,000만
2026-10-07 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 19 7억 8,000만
2026-09-29 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 10 6억
2026-09-23 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 5 8억 2,000만
2026-09-22 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 13 10억 3,000만
2026-09-21 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 17 8억 5,000만
2026-09-20 약 17평형 · 전용 42.68㎡ 13 4억 4,000만
2026-09-19 약 17평형 · 전용 42.68㎡ 11 4억 3,985만
2026-09-19 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 11 6억 9,450만
2026-09-19 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 11 6억 9,450만
2026-09-18 약 46평형 · 전용 114.95㎡ 7 11억 5,500만 신고가
2026-09-17 약 17평형 · 전용 42.68㎡ 12 5억 4,000만
2026-09-16 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 22 8억 5,000만
2026-09-14 약 20평형 · 전용 49.7㎡ 17 4억 5,000만
2026-09-11 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 21 7억 2,000만
2026-09-10 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 13 8억 2,000만
2026-09-05 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 23 6억 3,000만
2026-09-04 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 22 9억 7,000만
2026-08-27 약 17평형 · 전용 42.68㎡ 12 4억 450만
2026-08-27 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 18 8억 3,000만
2026-08-21 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 9 8억 4,000만
2026-08-15 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 26 9억 7,500만
2026-08-15 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 20 7억
2026-08-13 약 17평형 · 전용 42.68㎡ 18 5억 1,450만
2026-08-12 약 17평형 · 전용 42.68㎡ 18 5억 1,450만
2026-08-12 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 9 7억 1,400만
2026-08-11 약 17평형 · 전용 42.68㎡ 15 4억 8,000만
2026-08-03 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 29 6억 1,320만
2026-07-27 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 23 7억 1,400만
2026-07-25 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 8 7억 3,500만
2026-07-24 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 25 8억
2026-07-24 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 25 10억
2026-07-20 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 3 7억 3,000만
2026-07-18 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 5 8억 4,000만
2026-07-18 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 5 8억 4,000만
2026-07-18 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 5 8억 4,000만
2026-07-16 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 17 6억 9,450만
2026-07-16 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 8 6억 5,000만
2026-07-16 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 17 6억 9,450만
2026-07-03 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 2 8억
2026-07-03 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 24 8억 8,000만 신고가
2026-06-25 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 7 7억 3,500만
2026-06-20 약 17평형 · 전용 42.68㎡ 16 6억 신고가
2026-06-15 약 17평형 · 전용 42.68㎡ 22 5억 3,500만
2026-06-10 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 13 5억 7,500만
2026-06-06 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 11 8억 3,000만 신고가
2026-06-03 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 4 6억 9,300만
2026-06-02 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 20 10억 3,000만 신고가
2026-06-01 약 17평형 · 전용 42.68㎡ 25 4억 9,000만
2026-05-30 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 6 6억 9,300만
2026-05-28 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 15 7억 1,400만
2026-05-27 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 17 6억 8,000만
2026-05-16 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 16 8억 1,000만 신고가
2026-04-13 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 29 8억 신고가
2026-04-10 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 8 6억 6,000만
2026-04-08 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 7 6억 8,000만
2026-03-23 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 18 8억 4,000만
2026-03-13 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 6 6억 9,000만
2026-03-11 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 15 7억 5,000만
2026-03-05 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 23 6억 3,000만
2026-03-01 약 34평형 · 전용 84.99㎡ 28 9억 5,000만 신고가
2026-02-27 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 9 7억 7,000만
2026-02-21 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 26 8억
2026-02-20 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 26 6억 6,000만
2026-02-07 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 19 7억 5,000만
2026-02-07 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 16 7억 3,000만
2026-02-07 약 34평형 · 전용 84.99㎡ 16 7억 5,600만
2026-02-07 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 23 6억 7,200만
2026-02-07 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 19 7억 5,000만
2026-02-06 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 17 6억 8,250만
2026-02-06 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 17 6억 8,250만
2026-02-06 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 17 7억 5,000만
2026-01-24 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 23 7억 5,000만
2026-01-24 약 17평형 · 전용 42.68㎡ 24 5억 2,000만
2026-01-24 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 7 6억 7,200만
2026-01-21 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 8 7억 3,000만
2026-01-15 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 3 6억 6,150만
2026-01-14 약 17평형 · 전용 42.68㎡ 8 4억 7,700만
2026-01-07 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 8 7억 1,000만
2026-01-07 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 8 7억 1,000만
2026-01-06 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 5 8억 1,000만
2026-01-03 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 9 6억 7,000만
2025-12-29 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 15 8억 3,000만
2025-12-27 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 20 7억 2,500만
2025-12-26 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 22 7억 1,000만
2025-12-24 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 8 7억 3,000만
2025-12-20 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 18 6억 7,725만
2025-12-20 약 17평형 · 전용 42.68㎡ 12 4억 4,000만
2025-12-18 약 46평형 · 전용 114.95㎡ 2 10억 3,000만
2025-12-15 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 22 8억
2025-12-10 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 19 6억 3,000만
2025-12-09 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 5 7억 5,000만
2025-12-05 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 8 7억
2025-12-03 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 1 5억 1,000만
2025-12-03 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 15 6억 6,000만
2025-12-03 약 24평형 · 전용 59.91㎡ 28 7억
2025-11-29 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 4 6억 900만
2025-11-29 약 24평형 · 전용 59.87㎡ 11 7억 2,000만
2025-11-27 약 34평형 · 전용 84.86㎡ 8 8억