신 신길동 아파트 시세신길뉴타운 주민 포털

더샵파크프레스티지

서울특별시 영등포구 신길동 4974 · 2022년 준공

🔒 토지거래허가구역 지정 · 필지 확인 12/12 허가 현황 →

배정 학교: 서울영신초등학교 (학구도) — 초등학교는 학구도안내서비스 통학구역에 단지 위치를 대응한 것입니다. 경계에 걸친 동은 다를 수 있으니 교육청 공고로 확인하세요. 지도에서 학구 보기 →

공시가격 2026 · 전용 85㎡ 중위9억 3,300만 333호 · 평당 3,629만
전년 대비+16.6% 2025 → 2026
실거래 대비57% 최근 12개월 매매 평단가 6,321만 (8건)
전체799호7개 면적대

출처: 국토교통부 부동산공시가격 (2026.1.1 기준) · 재산세·종부세 기준. 단지별 공시가격 비교 →

세대수799세대 9개 동
준공2022년 11월 포스코건설
주차982대 세대당 1.23대
난방개별난방 혼합식
승강기49대
관리비 2026-08 239,448원전용 84㎡ 환산 · 세대 평균 274,879원

출처: K-APT 공동주택관리정보시스템 · 관리비는 공용관리비 주요 항목 + 개별사용료(난방·급탕·전기·수도·가스) 합계

가까운 역

  • 서울지방병무청역 신림선 도보 9분 · 582m
  • 보라매역 신림선 · 7호선 도보 14분 · 897m
  • 신풍역 7호선 도보 16분 · 1,024m

가까운 학교

  • 영신초등학교 도보 5분 · 284m
  • 서울영신초등학교 도보 5분 · 292m
  • 우신초등학교 도보 7분 · 448m

반경 500m

  • 약국 5곳
  • 병원 1곳
  • 어린이집 9곳
  • 유치원 4곳
  • 공원 2곳
  • 도서관 2곳

지도에서 보기 →

최근 3개월 월세 평단가 추세: ▲ 14.8% 27건

최근 36개월 · 만원/평

평단가 추이 월세

면적별 시세 (최근 24개월)

평형 · 전용면적거래최저 평균최고최근 거래일
약 14평형 · 전용 35㎡ 9 8,259만 1억 223만 1억 3,021만 2026-09-15
약 20평형 · 전용 50㎡ 3 4,479만 5,960만 6,700만 2025-10-14
약 23평형 · 전용 58㎡ 1 7,789만 7,789만 7,789만 2026-09-10
약 24평형 · 전용 60㎡ 36 5,000만 3억 3,501만 5억 8,800만 2026-09-19
약 34평형 · 전용 85㎡ 26 1억 4억 9,942만 8억 3,000만 2026-09-22
약 46평형 · 전용 115㎡ 5 5억 5억 8,000만 8억 2026-07-12
국토부 전월세 신고 · 계약구분 · 최근 12개월

전월세 신규 · 갱신 106건 중 갱신 56%

단지별 비교 →
신규 계약47건
갱신 계약59건
갱신요구권 행사36%
전세 갱신 시 보증금+6.6%

갱신이 많으면 세입자가 눌러앉는 단지, 신규가 많으면 자주 바뀌는 단지입니다. 갱신 보증금 변화는 종전 보증금이 신고된 전세 갱신 25건 기준(±50% 넘는 신고 오류 제외)(인상 22 · 동결 3 · 인하 0) · 계약구분 미기재 4건 제외.

월별 관리비 (단지 전체 · 원)

월공용관리비개별사용료합계 세대 평균전용 84㎡ 환산
2026-0882,785,440136,843,169 219,628,609274,879 239,448
2026-0782,199,48090,734,210 172,933,690216,437 188,539
2026-0684,158,05077,839,327 161,997,377202,750 176,616

개별사용료는 계절(난방·전기)에 따라 크게 변합니다. 공용관리비만 비교하는 게 단지 간 비교엔 더 공정합니다.

K-APT · 2026-08 공개분

장기수선충당금 잔액 2.9억

단지별 비교 →
세대당 잔액368,497원
월 부과 (세대당)8,361원
최근 3개월 사용0만원
3개월 적립 증가1,336만원

승강기 교체·외벽 도장 같은 큰 수선에 쓰려고 매달 모으는 돈입니다. 잔액이 넉넉하면 큰 공사 때 추가 분담금 걱정이 적습니다.

토지이용계획 · 지번 4974 · 국가공간정보

이 단지 필지의 지역·지구

갱신 2026-10-06
대공방어협조구역도시지역정비구역기타 (접함)정비구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역녹지 (접함)도로 (접함)가축사육제한구역제1종일반주거지역 (접함)근린공원 (접함)과밀억제권역제2종일반주거지역 (접함)교육환경보호구역 (저촉)제2종일반주거지역재정비촉진지구제3종일반주거지역 (접함)중로3류(폭 12m~15m) (저촉)

토지이음(luris.molit.go.kr)과 같은 원천. 빨간 칩 = 토지거래허가구역. "저촉"·"접함"은 필지 일부만 걸리는 경우입니다.

토지거래허가 · 이 단지 지번 · 최근 90일

허가 처리 4건 허가 4 · 불허가 0 · 취소·취하 0

전체 현황 →

서울시 부동산정보광장 공개분(처리 완료 건). 실거래 신고와 별개이며 허가 후 계약이 안 될 수도 있습니다.

거래 내역 (최근 100건 · 신고가·신저가는 같은 평형 기준)

거래일면적층 금액비고
2026-09-22 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 24 7억 / 월 70
2026-09-19 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 15 3억 / 월 230
2026-09-19 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 8 4억 / 월 140
2026-09-15 약 14평형 · 전용 34.54㎡ 13 1억 1,185만 / 월 27
2026-09-11 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 7 3억 / 월 170
2026-09-10 약 14평형 · 전용 34.54㎡ 15 9,693만 / 월 32
2026-09-10 약 23평형 · 전용 57.83㎡ 15 7,789만 / 월 12
2026-09-10 약 14평형 · 전용 34.54㎡ 9 1억 267만 / 월 24
2026-09-08 약 14평형 · 전용 34.54㎡ 3 1억 837만 / 월 26
2026-09-08 약 14평형 · 전용 34.54㎡ 6 8,259만 / 월 37
2026-09-05 약 14평형 · 전용 34.54㎡ 10 1억 377만 / 월 24
2026-09-05 약 14평형 · 전용 34.54㎡ 2 1억 3,021만 / 월 33
2026-09-03 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 7 5억 / 월 73
2026-09-03 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 7 5억 / 월 73
2026-09-03 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 21 7억 / 월 60
2026-08-30 약 24평형 · 전용 59.89㎡ 11 5억 7,000만 / 월 52
2026-08-28 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 9 7억 5,000만 / 월 50
2026-08-22 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 1 5억 8,800만 / 월 20
2026-08-19 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 10 4억 / 월 115
2026-08-12 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 5 7억 6,000만 / 월 60
2026-08-03 약 24평형 · 전용 59.89㎡ 8 1억 / 월 250
2026-08-01 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 14 8억 3,000만 / 월 40
2026-07-25 약 24평형 · 전용 59.89㎡ 24 1억 / 월 265
2026-07-24 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 9 5억 1,000만 / 월 70
2026-07-22 약 14평형 · 전용 34.54㎡ 14 9,184만 / 월 30
2026-07-21 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 2 4억 / 월 110
2026-07-20 약 14평형 · 전용 34.54㎡ 16 9,184만 / 월 30
2026-07-17 약 24평형 · 전용 59.9㎡ 15 2억 / 월 220
2026-07-14 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 15 6억 9,000만 / 월 70
2026-07-12 약 46평형 · 전용 114.65㎡ 1 8억 / 월 50
2026-06-30 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 12 6억 / 월 100
2026-06-30 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 12 6억 / 월 100
2026-06-23 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 1 5억 6,000만 / 월 11
2026-06-20 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 22 3억 / 월 180
2026-06-20 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 32 7억 / 월 25
2026-06-16 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 12 3억 / 월 230
2026-06-16 약 34평형 · 전용 84.99㎡ -1 5억 200만 / 월 165
2026-06-11 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 5 2억 / 월 220
2026-06-06 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 8 3억 / 월 150
2026-06-05 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 12 3억 / 월 160
2026-05-27 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 23 2억 / 월 160
2026-05-23 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 5 4억 5,000만 / 월 53
2026-05-21 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 8 7억 1,500만 / 월 80
2026-05-20 약 24평형 · 전용 59.89㎡ 19 4억 / 월 120
2026-05-16 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 12 1억 / 월 180
2026-05-08 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 24 3억 / 월 163
2026-05-06 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 12 5억 / 월 90
2026-05-06 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 12 5억 / 월 90
2026-04-30 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 29 5억 9,000만 / 월 50
2026-04-27 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 12 3억 3,200만 / 월 130
2026-03-11 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 21 1억 5,000만 / 월 255
2026-03-07 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 8 4억 / 월 130
2026-01-31 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 1 4억 / 월 80
2026-01-02 약 46평형 · 전용 114.65㎡ 4 5억 / 월 180
2025-11-29 약 24평형 · 전용 59.89㎡ 12 5,000만 / 월 250
2025-10-15 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 14 4억 5,000만 / 월 70
2025-10-14 약 20평형 · 전용 49.84㎡ 16 4,479만 / 월 24
2025-10-13 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 11 5억 5,000만 / 월 30
2025-09-08 약 24평형 · 전용 59.89㎡ 6 3억 20만 / 월 120
2025-08-28 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 26 1억 / 월 300
2025-07-19 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 12 4억 5,000만 / 월 55
2025-07-17 약 24평형 · 전용 59.89㎡ 19 4억 / 월 80
2025-07-10 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 23 4억 3,300만 / 월 100
2025-06-14 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 8 2억 / 월 160
2025-06-08 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 23 2억 / 월 120
2025-04-29 약 46평형 · 전용 114.65㎡ 11 5억 / 월 200
2025-04-18 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 1 6억 / 월 55
2025-04-09 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 13 1억 / 월 190
2025-02-15 약 24평형 · 전용 59.69㎡ 22 4억 / 월 60
2025-02-06 약 46평형 · 전용 114.65㎡ 11 5억 / 월 180
2025-01-18 약 24평형 · 전용 59.89㎡ 18 3억 / 월 115
2025-01-18 약 24평형 · 전용 59.89㎡ 18 3억 / 월 115
2025-01-14 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 7 1억 / 월 210
2024-12-30 약 20평형 · 전용 49.84㎡ 9 6,700만 / 월 23
2024-12-30 약 20평형 · 전용 49.84㎡ 9 6,700만 / 월 23
2024-12-25 약 24평형 · 전용 59.89㎡ 12 3억 / 월 115
2024-12-13 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 21 4억 / 월 80
2024-12-13 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 21 4억 / 월 80
2024-11-21 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 20 3억 1,500만 / 월 142
2024-10-27 약 46평형 · 전용 114.65㎡ 4 6억 / 월 115
2024-10-12 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 15 2억 5,000만 / 월 165
2024-10-12 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 15 2억 5,000만 / 월 165
2024-10-12 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 25 2억 7,000만 / 월 165
2024-09-25 약 20평형 · 전용 49.84㎡ 2 4,311만 / 월 23
2024-09-23 약 20평형 · 전용 49.84㎡ 8 4,311만 / 월 23
2024-09-23 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 11 1억 / 월 180
2024-09-23 약 20평형 · 전용 49.84㎡ 7 6,818만 / 월 9
2024-09-22 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 19 3억 1,000만 / 월 140
2024-09-21 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 19 6억 3,000만 / 월 30
2024-09-20 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 9 4억 2,000만 / 월 53
2024-09-20 약 34평형 · 전용 84.9㎡ 10 1억 / 월 230
2024-09-14 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 12 2억 / 월 150
2024-09-14 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 12 2억 / 월 150
2024-09-13 약 24평형 · 전용 59.89㎡ 18 3억 / 월 105
2024-09-11 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 7 5억 / 월 70
2024-09-09 약 24평형 · 전용 59.86㎡ 7 3억 2,000만 / 월 112
2024-09-09 약 34평형 · 전용 84.96㎡ 12 4억 5,000만 / 월 95
2024-09-06 약 24평형 · 전용 59.89㎡ 24 4억 / 월 84
2024-09-03 약 14평형 · 전용 34.54㎡ 6 7,774만 / 월 36
2024-09-02 약 14평형 · 전용 34.54㎡ 4 9,830만 / 월 23